Применив аукционный Метод продажи недвижимости, я успешно продала пентхаус Вице — Президента Ассоциации Риэлторов Санкт — Петербурга Дмитрия Рубина за 21 день
Продать недвижимость в Санкт-Петербурге по максимальной цене
за планированный срок до 21 дня
или в нужный вам срок
Продано за 1 месяц!
Продано за 3 недели!
Продано за 1 месяц!
С какой недвижимостью я работаю
Апартаменты в Санкт-Петербурге
Жилая недвижимость в новых домах с отделкой
Квартиры без отделки
Жилая недвижимость в историческом фонде с отделкой
Жилая недвижимость в историческом фонде без отделкой
Помещения на первых этажах жилое и не жилое назначение
Продажа участков
Продажа домов
Здания целиком
ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ
Кто с Вами будет работать
Я - Ирина Прохорчук. Основатель аукционов
по недвижимости в СПб, аукционист-практик, основатель компании, тренер риэлторов, автор книг и ежедневника для риэлторов, инвестор. Удостоена премии КАИССА за вклад
в развитие передовых (инновационных) технологий
на рынке недвижимости.
Продаю недвижимость по цене выше рыночной, в плановый срок до 21 дня
Со мной вы можете планировать ваше время
Руководитель Всероссийской ассоциации аттестованных агентов-аукционистов по операциям с недвижимостью , основатель мощной обучающей программы для риелторов «Делай и богатей» практикума
Действительный член АРСП.
Руководитель рабочей группы в рамках комитета по обучению и образованию АРСП «Аукционный Метод продажи недвижимости»
Продавая недвижимость
у Вас есть 3 варианта развития событий:
1. Продажа самостоятельно
Первый путь — это самостоятельная продажа без агента.
Самостоятельная продажа недвижимости «Агентам не звонить» или «приводите покупателей, заплачу»
Выгоды: собственник не заплатит комиссию риэлтору
Риски:
Только 10% покупателей узнают о продаже такого объекта, так как 90% покупателей ищут себе недвижимость обратившись к специалисту и именно он решает какой объект показать покупателям.
Фактическая цена: по статистике может быть ниже рыночной на 10-50%
Сроки: НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ
2. Работа с несколькими агентами
Второй путь – продажа через нескольких агентов на не эксклюзивных отношениях без договора, комиссия выплачивается только тому агенту, который привел покупателя.
Выгоды: выгод нет
Риски для собственник
Всего их 11, расскажу про 8
1. Агенты конкурируют между собой чтобы продать быстрее конкурента → цена падает, у собственника ложное ощущение спроса.
2. Объявления с разными ценами и параметрами вызывают недоверие у покупателей.
3. Агент не делится объектом с коллегами → круг покупателей ограничен.
4. Переговоры ведёт сам собственник, разговор сводится к торгу.
5. Нет маркетингового плана для продажи по максимальной цене.
6. Нет отчетов о действиях → скорее всего, действий тоже нет.
7. Нет обратной связи от покупателей и агентов, спрос становится ниже с каждым днём.
8. Объект используют как «негативный фон» для продажи других объектов.
Фактическая цена: ниже рынка.
Сроки: НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ
3. Продает один правильный агент
Выгоды: объект недвижимости будет продан на 10-25% дороже по нашей статистике. чем сам собственник продаст или любой другой риэлтор, не владеющий технологией продажи недвижимости в совершенстве.
1. Ответственность – будет с кого спросить за ход продажи объекта
2. Правильная оценка объекта недвижимости
3. Объект получает превосходную экспозицию среди прочих
4. Правильный агент, привлекает риэлторское сообщество на партнёрских условиях
5. Объект рекламируется везде по одной цене, с правильным продающим текстом, качественными фотографиями и видео
6. Собственник получает отчет за каждое проделанное действие по продвижению и поиску идеального покупателя
7. Показы только мотивированным покупателям
8. Обратная связь после каждого просмотра
9. Защита агентом интересов собственника в переговорах
10. Правильная подготовка объекта к рекламе, правильная работа с покупателями, правильный приём звонков, правильное поведение показов, правильное закрытие и правильное, безопасное сопровождение сделки, максимальная цена, точные сроки, комфортно и безопасно.
Фактическая цена продажи: дороже на 10-25 %, чем продаст собственник самостоятельно или любой другой агент, по нашей статистике.
Сроки: до 21 дня
Работа с правильным агентом - это то, что поможет продать недвижимость в конкретные сроки по максимальной цене
ПОЛУЧИТЬ ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Что говорят собственники проданных объектов:
Оксана Евгеньевна Рахматулина
Российская баскетболистка. Член олимпийской сборной России 2004 и 2008 годов. Заслуженный мастер спорта.
Мы продали объект, который не могли продать долгое время. По срокам и по общему результату ожидания оправдались. Все счастливы, все довольны!
Согласие на использование отзыва получено
Андрей Грейлих
Предприниматель
Профессионалы с грамотным владением вопроса. Разбираются в рынке высокобюджетного Питерского жилья. С точки зрения работы все было четко, оперативно, быстро, емко, информативно.
Согласие на использование отзыва получено
Дмитрий Воронин
Предприниматель
Вы помогли мне быстро и эффективно реализовать мою квартиру на сегодняшнем рынке, я продавал ее около 2,5 лет безуспешно. После 5 месяцев убеждений я решился попробовать аукционный метод и уже через 1,5 месяца нам удалось реализовать квартиру! Спасибо большое.
Согласие на использование отзыва получено
Олег Рябошапка
Учредитель и владелец восьми крупных компаний. Основной род деятельности - производство нетканых текстильных материалов и изделий из них, кроме одежды.
Пожал нам руку. "Спасибо за работу. Элитную недвижимость продать непросто, а вам удалось это сделать быстро и дорого. Буду обращаться и рекомендовать. Доволен."
Согласие на использование отзыва получено
Рушель Блаво
Мои довольные клиенты - Рушель Блаво
Согласие на использование отзыва получено
Поздняков Владимир Леонидович, Мэр города Приозерск
Мои довольные клиенты - Поздняков Владимир Леонидович, Мэр города Приозерск, застройщик, владелец завода по производству мебели. Продажа точно в срок! Коммерческое помещение более 1000 кв м.
Согласие на использование отзыва получено
Сергей Владимирович Леонтенко
Мои довольные клиенты - Сергей Владимирович Леонтенко, известный застройщик КСК
Согласие на использование отзыва получено
Рубин Дмирий Иосифович, вице-президент АРСП
Мои довольные клиенты - Рубин Дмирий Иосифович, вице-президент АРСП
Согласие на использование отзыва получено
Применив аукционный Метод продажи недвижимости, я успешно продала пентхаус Вице — Президента Ассоциации Риэлторов Санкт — Петербурга Дмитрия Рубина за 21 день
Вас интересует, как продать недвижимость по максимальной цене и в конкретный срок? На сегодняшний день такую продажу помогает осуществить аукционный Метод. Метод прекрасно зарекомендовал себя на Российском рынке недвижимости с 2013 года, проведено и закрыто более 30 000 аукционов
Как продать квартиру дорого в Санкт-Петербурге (СПб)
Почему я
Продажа дорогой недвижимости - моя прямая специализация
Я лично смотрю все продаваемые объекты недвижимости, знакомлюсь с собственниками и знаю ситуацию каждого. Эта информация дает мне преимущество перед другими агентами: — я знаю по какой цене вывести объект на рынок (как сформировать правильную цену) — я знаю многих квалифицированных покупателей, а они знают меня.
У меня есть свой четкий план по поиску идеального покупателя, который заплатит за вашу недвижимость дорого
Я продаю дороже других агентов, потому что мой маркетинговый план по продвижению объекта на рынке недвижимости, превосходит маркетинговый план любого другого агента.
Умею создать ажиотаж и сконцентрировать спрос на вверенном мне объекте недвижимости
Я знаю психологию покупателей. Умею создавать ажиотаж вокруг объекта. Концентрировать спрос. Управлять им. Знаю, как получить максимальную цену и лучшие условия по предстоящей сделке.
Провожу первоклассные переговоры
Моя задача — добиться выгод, для моего клиента, в ходе переговоров, при этом, чтобы каждая сторона чувствовала себя победителем.
Прохожу непрерывное обучение
Прохожу непрерывно обучения Ежедневная практика помогает мне совершенствовать имеющиеся навыки. Чтение книг, прохождение обучающих курсов, тренингов, мастер-классов и практических занятий с лучшими тренерами-практиками даёт мне возможность непрерывно двигаться вперед повышая экспертность и совершенствуя компетенции.
Предпродажная подготовка объекта
Делаю предпродажную подготовку объектов недвижимости, чтобы привести объект в наилучший привлекательный вид для идеального покупателя, повышающий его конкурентную способность на фоне аналогичных объектов в данной локации и на фоне конкурентов за бюджет.
Постоянное обучение даёт высокие результаты для всех
Назад
Далее
Каждый объект проходит качественную предпродажную подготовку
Для наших клиентов мы индивидуально прорабатываем подробную инструкцию по подготовке объекта недвижимости к продаже в удобном формате с целью найти идеального покупателя и продать недвижимость по максимальной цене
Назад
Далее
Моя миссия - Я продаю вверенные мне объекты недвижимости по максимальной цене в конкретные сроки профессионально, с энтузиазмом, высоким уровнем сервиса и безопасно для своих клиентов. Для покупателей я подбираю и помогаю купить максимально выгодно идеально подходящие им объекты недвижимости.-
Знаю, что некоторые собственники желают продать свою недвижимость самостоятельно, поэтому на своих семинарах обучаю собственников как им продать свою недвижимость по максимальной цене и в конкретные сроки, уважая их решение и желание продавать свою недвижимость самостоятельно. Для чего я это делаю? Чтобы рынок недвижимости Санкт-Петербурга стал ещё более цивилизованным!
Назад
Далее
Выступаю с лекциями и обучающими мастер-классами в городах России и агентствах недвижимости
Веду практикум для риэлторов Делай и Богатей в соавторстве с Александром Санкиным, тренером агентов миллионеров, автором аукционного Метода продажи недвижимости
Выступаю в качестве почётного приглашенного спикера на международных и всероссийских жилищных конгрессах
Провожу большие брокер-туры для риэлторов (показ объекта недвижимости для риэлторов без покупателей) цель найти идеального покупателя, а чем больше покупателей посмотрят объект недвижимости, тем дороже он будет продан
Провожу обучения для риэлторов, повышение квалификации, аукционный Метод, переговоры, маркетинг
Провожу открытые уроки для собственников недвижимости и риелторов, отвечаю на неудобные вопросы, создаю ясность
Ежемесячно провожу собрания ассоциации аттестованных агентов аукционистов по операциям с недвижимостью где мы делимся опытом, доброжелательно разбираем ошибки, сорадуемся успехам коллег, обмениваемся объектами и так же на собраниях я провожу обучающие мастер-классы
Обучаю риэлторов правильно выстраивать рабочий процесс, переговорам, маркетингу и личной эффективности, чтобы быть максимально результативными для собственников недвижимости
Обучаем как инвестировать и получать доход, ограждаем от ошибок когда «слепой ведёт слепого»
