Применив аукционный Метод продажи недвижимости, я успешно продала пентхаус Вице — Президента Ассоциации Риэлторов Санкт — Петербурга Дмитрия Рубина за 21 день
Продать недвижимость
в Санкт-Петербурге
по максимальной цене за 21 день
или в нужный вам срок
Продано за 1 месяц!
Продано за 3 недели!
Продано за 1 месяц!
С какой недвижимостью я работаю
Апартаменты в Санкт-Петербурге
Жилая недвижимость в новых домах с отделкой
Квартиры без отделки
Жилая недвижимость в историческом фонде с отделкой
Жилая недвижимость в историческом фонде без отделкой
Помещения на первых этажах жилое и не жилое назначение
Продажа участков
Продажа домов
Здания целиком
Кто с Вами будет работать
Я - Ирина Прохорчук. Основатель аукционов
по недвижимости в СПб, аукционист-практик, основатель компании, тренер риэлторов, автор книг и ежедневника для риэлторов, инвестор. Удостоена премии КАИССА за вклад
в развитие передовых (инновационных) технологий
на рынке недвижимости.
Продаю недвижимости по максимальной цене за 21 день.
Со мной вы можете планировать ваше время
Руководитель Всероссийской ассоциации аттестованных агентов-аукционистов по операциям с недвижимостью , основатель мощной обучающей программы для риелторов «Делай и богатей» практикума
Действительный член АРСП.
Руководитель рабочей группы в рамках комитета по обучению и образованию АРСП «Аукционный Метод продажи недвижимости»
Продавая недвижимость
у Вас есть 3 варианта развития событий:
1. Продажа самостоятельно
Первый путь — это самостоятельная продажа без агента.
Самостоятельная продажа недвижимости «Агентам не звонить» или «приводите покупателей, заплачу»
Выгоды: собственник не заплатит комиссию риэлтору
Риски:
Только 10% покупателей узнают о продаже такого объекта, так как 90% покупателей ищут себе недвижимость обратившись к специалисту и именно он решает какой объект показать покупателям.
Фактическая цена: ниже рынка.
Сроки: НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ
2. Работа с несколькими агентами
Второй путь – продажа через нескольких агентов на не эксклюзивных отношениях без договора, кто приведет покупателя, тому и заплачу, а может быть и не заплачу.
Выгоды: выгод нет
Риски для собственник
Всего их 11, расскажу про 8
1. Агенты конкурируют между собой чтобы продать быстрее конкурента → цена падает, у собственника ложное ощущение спроса.
2. Объявления с разными ценами и параметрами вызывают недоверие у покупателей.
3. Агент не делится объектом с коллегами → круг покупателей ограничен.
4. Переговоры ведёт сам собственник, разговор сводится к торгу.
5. Нет маркетингового плана для продажи по максимальной цене.
6. Нет отчетов о действиях → скорее всего, действий тоже нет.
7. Нет обратной связи от покупателей и агентов, спрос становится ниже с каждым днём.
8. Объект используют как «негативный фон» для продажи других объектов.
Фактическая цена: ниже рынка.
Сроки: НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ
3. Продает один правильный агент
Выгоды: объект недвижимости будет продан на 20% дороже чем сам собственник продаст или любой другой риэлтор не владеющий технологией продажи недвижимости в совершенстве.
1. Ответственность – будет с кого спросить за ход продажи объекта
2. Правильная оценка объекта недвижимости
3. Объект получает превосходную экспозицию среди прочих
4. Правильный агент, привлечет всё риэлтоское сообщество к продаже и заинтересует частью своей комиссии
5. Объект рекламируется везде по одной цене, с правильным продающим текстом, качественными фотографиями и видео
6. Собственник получает отчет за каждое проделанное действие по продвижению и поиску идеального покупателя
7. Показы только мотивированным покупателям
8. Обратная связь после каждого просмотра
9. Защита агентом интересов собственника в переговорах
10. Правильная подготовка объекта к рекламе, правильная работа с покупателями, правильный приём звонков, правильное поведение показов, правильное закрытие и правильное, безопасное сопровождение сделки, максимальная цена, точные сроки, комфортно и безопасно.
Фактическая цена продажи: дороже на 20 %, чем продаст собственник самостоятельно или любой другой агент.
Сроки: 21 день
Работа с правильным агентом - это то, что поможет продать недвижимость в конкретные сроки по максимальной цене
Что говорят собственники проданных объектов:
Оксана Евгеньевна Рахматулина
Российская баскетболистка. Член олимпийской сборной России 2004 и 2008 годов. Заслуженный мастер спорта.
Мы продали объект, который не могли продать долгое время. По срокам и по общему результату ожидания оправдались. Все счастливы, все довольны!
Андрей Грейлих
Предприниматель
Профессионалы с грамотным владением вопроса. Разбираются в рынке высокобюджетного Питерского жилья. С точки зрения работы все было четко, оперативно, быстро, емко, информативно.
Дмитрий Воронин
Предприниматель
Вы помогли мне быстро и эффективно реализовать мою квартиру на сегодняшнем рынке, я продавал ее около 2,5 лет безуспешно. После 5 месяцев убеждений я решился попробовать аукционный метод и уже через 1,5 месяца нам удалось реализовать квартиру! Спасибо большое.
Олег Рябошапка
Учредитель и владелец восьми крупных компаний. Основной род деятельности - производство нетканых текстильных материалов и изделий из них, кроме одежды.
Пожал нам руку. "Спасибо за работу. Элитную недвижимость продать непросто, а вам удалось это сделать быстро и дорого. Буду обращаться и рекомендовать. Доволен."
Рушель Блаво
Мои довольные клиенты - Рушель Блаво
Поздняков Владимир Леонидович, Мэр города Приозерск
Мои довольные клиенты - Поздняков Владимир Леонидович, Мэр города Приозерск, застройщик, владелец завода по производству мебели. Продажа точно в срок! Коммерческое помещение более 1000 кв м.
Сергей Владимирович Леонтенко
Мои довольные клиенты - Сергей Владимирович Леонтенко, известный застройщик КСК
Рубин Дмирий Иосифович, вице-президент АРСП
Мои довольные клиенты - Рубин Дмирий Иосифович, вице-президент АРСП
Применив аукционный Метод продажи недвижимости, я успешно продала пентхаус Вице — Президента Ассоциации Риэлторов Санкт — Петербурга Дмитрия Рубина за 21 день
Вас интересует, как продать недвижимость по максимальной цене и в конкретный срок? На сегодняшний день такую продажу помогает осуществить аукционный Метод. Метод прекрасно зарекомендовал себя на Российском рынке недвижимости с 2013 года, проведено и закрыто более 30 000 аукционов
Как продать квартиру дорого в Санкт-Петербурге (СПб)
Почему я
Продажа дорогой недвижимости - моя прямая специализация
Я лично смотрю все продаваемые объекты недвижимости, знакомлюсь с собственниками и знаю ситуацию каждого. Эта информация дает мне преимущество перед другими агентами: — я знаю по какой цене вывести объект на рынок (как сформировать правильную цену) — я знаю многих квалифицированных покупателей, а они знают меня.
У меня есть свой четкий план по поиску идеального покупателя, который заплатит за вашу недвижимость дорого
Я продаю дороже других агентов, потому что мой маркетинговый план по продвижению объекта на рынке недвижимости, превосходит маркетинговый план любого другого агента.
Умею создать ажиотаж и сконцентрировать спрос на вверенном мне объекте недвижимости
Я знаю психологию покупателей. Умею создавать ажиотаж вокруг объекта. Концентрировать спрос. Управлять им. Знаю, как получить максимальную цену и лучшие условия по предстоящей сделке.
Провожу первоклассные переговоры
Моя задача — добиться выгод, для моего клиента, в ходе переговоров, при этом, чтобы каждая сторона чувствовала себя победителем.
Прохожу непрерывное обучение
Прохожу непрерывно обучения Ежедневная практика помогает мне совершенствовать имеющиеся навыки. Чтение книг, прохождение обучающих курсов, тренингов, мастер-классов и практических занятий с лучшими тренерами-практиками даёт мне возможность непрерывно двигаться вперед повышая экспертность и совершенствуя компетенции.
Предпродажная подготовка объекта
Делаю предпродажную подготовку объектов недвижимости, чтобы привести объект в наилучший привлекательный вид для идеального покупателя, повышающий его конкурентную способность на фоне аналогичных объектов в данной локации и на фоне конкурентов за бюджет.
Каждый объект проходит качественную предпродажную подготовку
Для наших клиентов мы индивидуально прорабатываем подробную инструкцию по подготовке объекта недвижимости к продаже в удобном формате с целью найти идеального покупателя и продать недвижимость по максимальной цене
Назад
Далее
Моя миссия - Я продаю вверенные мне объекты недвижимости по максимальной цене в конкретные сроки профессионально, с энтузиазмом, высоким уровнем сервиса и безопасно для своих клиентов. Для покупателей я подбираю и помогаю купить максимально выгодно идеально подходящие им объекты недвижимости.-
Знаю, что некоторые собственники желают продать свою недвижимость самостоятельно, поэтому на своих семинарах обучаю собственников как им продать свою недвижимость по максимальной цене и в конкретные сроки, уважая их решение и желание продавать свою недвижимость самостоятельно. Для чего я это делаю? Чтобы рынок недвижимости Санкт-Петербурга стал ещё более цивилизованным!
Назад
Далее
Выступаю с лекциями и обучающими мастер-классами в городах России и агентствах недвижимости
Веду практикум для риэлторов Делай и Богатей в соавторстве с Александром Санкиным, тренером агентов миллионеров, автором аукционного Метода продажи недвижимости
Выступаю в качестве почётного приглашенного спикера на международных и всероссийских жилищных конгрессах
Провожу большие брокер-туры для риэлторов (показ объекта недвижимости для риэлторов без покупателей) цель найти идеального покупателя, а чем больше покупателей посмотрят объект недвижимости, тем дороже он будет продан
Провожу обучения для риэлторов, повышение квалификации, аукционный Метод, переговоры, маркетинг
Провожу открытые уроки для собственников недвижимости и риелторов, отвечаю на неудобные вопросы, создаю ясность
Ежемесячно провожу собрания ассоциации аттестованных агентов аукционистов по операциям с недвижимостью где мы делимся опытом, доброжелательно разбираем ошибки, сорадуемся успехам коллег, обмениваемся объектами и так же на собраниях я провожу обучающие мастер-классы
Обучаю риэлторов правильно выстраивать рабочий процесс, переговорам, маркетингу и личной эффективности, чтобы быть максимально результативными для собственников недвижимости
Обучаем как инвестировать и получать доход, ограждаем от ошибок когда «слепой ведёт слепого»
