Продажа элитной недвижимости в короткие сроки

Продать
недвижимость
в Санкт-Петербурге
по максимальной
цене за 21 день

или в нужный вам срок

Продано за 1 месяц!

Продано за 3 недели!

Продано за 1 месяц!

С какой недвижимостью я работаю

Апартаменты в Санкт-Петербурге

Жилая недвижимость в новых домах с отделкой

Квартиры без отделки

Жилая недвижимость в историческом фонде с отделкой

Жилая недвижимость в историческом фонде без отделкой

Помещения на первых этажах жилое и не жилое назначение

Продажа участков

Продажа домов

Здания целиком

Кто с Вами будет работать

Я - Ирина Прохорчук. Основатель аукционов по недвижимости в СПб, аукционист-практик, основатель компании, тренер риэлторов, автор книг и ежедневника для риэлторов, инвестор. Удостоена премии КАИССА за вклад в развитие передовых (инновационных) технологий на рынке недвижимости.

Продаю недвижимости по максимальной цене за 21 день.

Со мной вы можете планировать ваше время

Руководитель Всероссийской ассоциации аттестованных агентов-аукционистов по операциям с недвижимостью , основатель мощной обучающей программы для риелторов «Делай и богатей» практикума

Действительный член АРСП.

Руководитель рабочей группы в рамках комитета по обучению и образованию АРСП «Аукционный Метод продажи недвижимости»

Продавая недвижимость у Вас есть 3 варианта развития событий:

Первый путь — это самостоятельная продажа без агента.

Самостоятельная продажа недвижимости «Агентам не звонить» или «приводите покупателей, заплачу»

Выгоды: собственник не заплатит комиссию риэлтору

Риски:
Только 10% покупателей узнают о продаже такого объекта, так как 90% покупателей ищут себе недвижимость обратившись к специалисту и именно он решает какой объект показать покупателям.

Фактическая цена: ниже рынка.
Сроки: НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ

Второй путь – продажа через нескольких агентов на не эксклюзивных отношениях без договора, кто приведет покупателя, тому и заплачу, а может быть и не заплачу.

Выгоды: выгод нет

Риски:
1. Все агенты давят на собственника с целью снизить стоимость и продать быстрее конкурентов-агентов по цене. Покупатель обращаясь к этим трём-пяти агентам, выгодно для себя запускает процесс торга, все агенты звонят одному собственнику, кто быстрее продаст, тот и заработает. У собственника же складывается ложное представление, что объект востребован, но покупатель таким образом запустил процесс торга

2. Объект недвижимости рекламируется по разным ценам и с разными параметрами, вызывая сомнения у покупателей

3. Агент не скажет другим агентам об объекте, не привлечет всё риелторское сообщество к продаже, так как опасается что его «обойдут стороной»

4. Собственник вынужден сам вести переговоры, а в таком случае они на тему — «Торг»

5. Нет утвержденного маркетингового плана по продвижению и продажи объекта по максимально возможной цене.

6. Нет отчетов, что конкретно сделано для поиска идеального покупателя. А нет отчётов, значит нет и действий

7. Нет обратной связи от покупателей и риэлторов (пришли, ушли, подумают …).

8. Агенты используют такой объект для невыгодного сравнения и продажи других своих объектов на контрасте.

Профессионал не станет тратить время на продажу такого объекта.

Фактическая цена: ниже рынка.
Сроки: НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ

Выгоды: объект недвижимости будет продан на 20% дороже чем сам собственник продаст или любой другой риэлтор не владеющий технологией продажи недвижимости в совершенстве.

1. Ответственность – будет с кого спросить за ход продажи объекта
2. Правильная оценка объекта недвижимости
3. Объект получает превосходную экспозицию среди прочих
4. Правильный агент, привлечет всё риэлтоское сообщество к продаже и заинтересует частью своей комиссии
5. Объект рекламируется везде по одной цене, с правильным продающим текстом, качественными фотографиями и видео
6. Собственник получает отчет за каждое проделанное действие по продвижению и поиску идеального покупателя
7. Показы только мотивированным покупателям
8. Обратная связь после каждого просмотра
9. Защита агентом интересов собственника в переговорах
10. Правильная подготовка объекта к рекламе, правильная работа с покупателями, правильный приём звонков, правильное поведение показов, правильное закрытие и правильное, безопасное сопровождение сделки, максимальная цена, точные сроки, комфортно и безопасно.

Фактическая цена продажи: дороже на 20 %, чем продаст собственник самостоятельно или любой другой агент.
Сроки: 21 день

ПОДРОБНЕЕ о МЕТОДЕ продаж

Работа с правильным агентом - это то, что поможет продать недвижимость в конкретные сроки по максимальной цене

Что говорят собственники проданных объектов:

Оксана Евгеньевна Рахматулина

Российская баскетболистка. Член олимпийской сборной России 2004 и 2008 годов. Заслуженный мастер спорта.

Мы продали объект, который не могли продать долгое время. По срокам и по общему результату ожидания оправдались. Все счастливы, все довольны!

Андрей Грейлих

Предприниматель

Профессионалы с грамотным владением вопроса. Разбираются в рынке высокобюджетного Питерского жилья. С точки зрения работы все было четко, оперативно, быстро, емко, информативно.

Дмитрий Воронин

Предприниматель

Вы помогли мне быстро и эффективно реализовать мою квартиру на сегодняшнем рынке, я продавал ее около 2,5 лет безуспешно. После 5 месяцев убеждений я решился попробовать аукционный метод и уже через 1,5 месяца нам удалось реализовать квартиру! Спасибо большое.

Олег Рябошапка

Учредитель и владелец восьми крупных компаний. Основной род деятельности - производство нетканых текстильных материалов и изделий из них, кроме одежды.

Пожал нам руку. "Спасибо за работу. Элитную недвижимость продать непросто, а вам удалось это сделать быстро и дорого. Буду обращаться и рекомендовать. Доволен."

Рушель Блаво

Мои довольные клиенты - Рушель Блаво

Поздняков Владимир Леонидович, Мэр города Приозерск

Мои довольные клиенты - Поздняков Владимир Леонидович, Мэр города Приозерск, застройщик, владелец завода по производству мебели. Продажа точно в срок! Коммерческое помещение более 1000 кв м.

Сергей Владимирович Леонтенко

Мои довольные клиенты - Сергей Владимирович Леонтенко, известный застройщик КСК

Рубин Дмирий Иосифович, вице-президент АРСП

Мои довольные клиенты - Рубин Дмирий Иосифович, вице-президент АРСП

Применив аукционный Метод продажи недвижимости, я успешно продала пентхаус Вице — Президента Ассоциации Риэлторов Санкт — Петербурга Дмитрия Рубина за 21 день

Вас интересует, как продать недвижимость по максимальной цене и в конкретный срок? На сегодняшний день такую продажу помогает осуществить аукционный Метод. Метод прекрасно зарекомендовал себя на Российском рынке недвижимости с 2013 года, проведено и закрыто более 30 000 аукционов

Как продать квартиру дорого в Санкт-Петербурге (СПб)

Почему я

Продажа дорогой недвижимости - моя прямая специализация

Я лично смотрю все продаваемые объекты недвижимости, знакомлюсь с собственниками и знаю ситуацию каждого. Эта информация дает мне преимущество перед другими агентами: — я знаю по какой цене вывести объект на рынок (как сформировать правильную цену) — я знаю многих квалифицированных покупателей, а они знают меня.

У меня есть свой четкий план по поиску идеального покупателя, который заплатит за вашу недвижимость дорого

Я продаю дороже других агентов, потому что мой маркетинговый план по продвижению объекта на рынке недвижимости, превосходит маркетинговый план любого другого агента.

Умею создать ажиотаж и сконцентрировать спрос на вверенном мне объекте недвижимости

Я знаю психологию покупателей. Умею создавать ажиотаж вокруг объекта. Концентрировать спрос. Управлять им. Знаю, как получить максимальную цену и лучшие условия по предстоящей сделке.

Провожу первоклассные переговоры

Моя задача — добиться выгод, для моего клиента, в ходе переговоров, при этом, чтобы каждая сторона чувствовала себя победителем.

Прохожу непрерывное обучение

Прохожу непрерывно обучения Ежедневная практика помогает мне совершенствовать имеющиеся навыки. Чтение книг, прохождение обучающих курсов, тренингов, мастер-классов и практических занятий с лучшими тренерами-практиками даёт мне возможность непрерывно двигаться вперед повышая экспертность и совершенствуя компетенции.

Предпродажная подготовка объекта

Делаю предпродажную подготовку объектов недвижимости, чтобы привести объект в наилучший привлекательный вид для идеального покупателя, повышающий его конкурентную способность на фоне аналогичных объектов в данной локации и на фоне конкурентов за бюджет.

Постоянное обучение даёт высокие результаты для всех

Каждый объект проходит качественную предпродажную подготовку

Для наших клиентов мы индивидуально прорабатываем подробную инструкцию по подготовке объекта недвижимости к продаже в удобном формате с целью найти идеального покупателя и продать недвижимость по максимальной цене

Моя миссия - Я продаю вверенные мне объекты недвижимости по максимальной цене в конкретные сроки профессионально, с энтузиазмом, высоким уровнем сервиса и безопасно для своих клиентов. 
Для покупателей я подбираю и помогаю купить максимально выгодно идеально подходящие им объекты недвижимости.-

Знаю, что некоторые собственники желают продать свою недвижимость самостоятельно, поэтому на своих семинарах обучаю собственников как им продать свою недвижимость по максимальной цене и в конкретные сроки, уважая их решение и желание продавать свою недвижимость самостоятельно. Для чего я это делаю? Чтобы рынок недвижимости Санкт-Петербурга стал ещё более цивилизованным!

Выступаю с лекциями и обучающими мастер-классами в городах России и агентствах недвижимости

Веду практикум для риэлторов Делай и Богатей в соавторстве с Александром Санкиным, тренером агентов миллионеров, автором аукционного Метода продажи недвижимости

Выступаю в качестве почётного приглашенного спикера на международных и всероссийских жилищных конгрессах

Спикер Ирина Прохорчук

Провожу большие брокер-туры для риэлторов (показ объекта недвижимости для риэлторов без покупателей) цель найти идеального покупателя, а чем больше покупателей посмотрят объект недвижимости, тем дороже он будет продан

Провожу обучения для риэлторов, повышение квалификации, аукционный Метод, переговоры, маркетинг

Провожу открытые уроки для собственников недвижимости и риелторов, отвечаю на неудобные вопросы, создаю ясность

Ежемесячно провожу собрания ассоциации аттестованных агентов аукционистов по операциям с недвижимостью где мы делимся опытом, доброжелательно разбираем ошибки, сорадуемся успехам коллег, обмениваемся объектами и так же на собраниях я провожу обучающие мастер-классы

Обучаю риэлторов правильно выстраивать рабочий процесс, переговорам, маркетингу и личной эффективности, чтобы быть максимально результативными для собственников недвижимости

Обучаем как инвестировать и получать доход, ограждаем от ошибок когда «слепой ведёт слепого»